1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.   Настоящее Положение о парковке легкового автотранспорта на территории ТСЖ  (далее по тексту — Положение) утверждены Правлением ТСЖ  на основании Решения Общего собрания собственников помещений (Протокол № __ от «__» марта 2015г.) и разработано в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и Устава ТСЖ

1.2.   Настоящее Положение вводится в действие на основании решения Правления ТСЖ (протокол Правления от «__» ________ г.) Срок действия настоящего Положения — 3 года.

1.3.   Настоящее Положение устанавливает единые правила и порядок организации парковки легковых автомобилей на территории ТСЖ  (далее по тексту — ТСЖ) и является обязательным для всех Собственников жилых и нежилых помещений дома, а также их семей, нанимателей, арендаторов и посетителей.

Нарушение правил, установленных настоящим Положением, может привести к предупреждению со стороны Председателя и Управляющего, а повторное нарушение — к применению правовых мер, установленных главой 9 настоящего Положения.

1.4.Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данное Положение принадлежит Общему собранию ТСЖ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных данных Положением случаях Председатель и Управляющий, а также решением Правления имеет право выдавать временные разрешения на произведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки настоящего Положения, если совершение такого действия не противоречит интересам Собственников помещений.

1.5.В соответствии с настоящим Положением Правление ТСЖ заключает договор на оказания услуг по организации парковки на территории ТСЖ с каждым автовладельцем.

1.6.Текст настоящего Положения должны быть размножен и храниться в доступном месте (офис ТСЖ) для каждого Собственника жилого и нежилого помещения, членов их семей, гостей и проживающих.

    2. ТЕРРИТОРИЯ ПАРКОВКИ

2.1.  К территории, предназначенной для парковки легкового автотранспорта, относится проезжая часть территории за исключением ее части, необходимой для сквозного проезда легковых автомобилей, грузового и специального транспорта при выполнении хозяйственных и специальных операций, а также площадок шириной до 1,5 м, расположенных непосредственно напротив каждого жилого подъезда.

2.2. Все размещаемые на территории автомобили должны иметь возможность в
необходимых и экстренных случаях (уборка территории, чрезвычайные ситуации и т.п.) немедленного перемещения за пределы придомовой территории.

2.3. Запрещается:

2.3.1.Частичная или полная постановка автомобиля на тротуарных дорожках, на газонах и детских площадках, находящихся на территории ТСЖ.

2.3.2.Постановка автомобилей с двух сторон проезжей части внутридомовой территории в местах, где возможность проезда других легковых автомобилей и специального автотранспорта ограничивается или становится вообще невозможной.

2.3.3. Постановка автомобилей на проезжей части ближе 1,5метров к каждому жилому подъезду.

2.3.4. Постановка автомобиля на сигнализацию в ночное время без представления сотрудникам охраны данных о своем местонахождении и способах немедленной связи с собой для своевременного отключения сигнализации (в срок не более 30 минут) при неустановленных причинах срабатывания продолжительного действия.

2.3.5. Постановка автомобиля па парковку и убытие из дома на срок свыше 1-х суток без оставления:

а)  родственникам или доверенным лицам — ключей от автомобиля, средств отключения автомобильной сигнализации и инструкции о правилах их использования;

б) сотрудникам охраны — своего контактного телефона или доверенного лица.

2.3.6. Оставление автомобилей па парковке в период уборки проезжей части территории ТСЖ.

2.3.7. Мойка автомобиля, замена масла, а также его техническое обслуживание, если это не продиктовано мерами безопасности и обеспечения хода.

2.3.8. Стоянка и складирование ветхих и сломанных транспортных средств, прицепов, домиков на колесах, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта, а также транспортных средств без государственных регистрационных знаков.

   3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКОВКОЙ

3.1. Парковка на территории ТСЖ осуществляется согласно Схемы расстановки
автомобилей (Приложение № 1 к настоящему Положению, далее по тексту — Схема) и списка автотранспорта, допущенного к парковке в дневное и ночное время (далее по тексту — Список)

3.2.  К парковке на территории ТСЖ допускаются только легковые автомобили:

—  согласно очередности, устанавливаемой на основании п.3.3. настоящего Положения,

—  при соблюдении владельцами автомобилей требований настоящего Положения

—  автовладельцы, не имеющие задолженности по оплате услуг парковки и платы за жилое помещение за предыдущий месяц.

Правлением ТСЖ ежемесячно составляется Список транспортных средств с соблюдением требований пунктов 3.2. и.3.3. настоящего Положения. Составленный список передается на пост Охраны для осуществления установленного пропускного режима.

3.3.  Очередность предоставления парковочного места на территории ТСЖ
определяется решением Правления ТСЖ (далее по тексту — Правление) на
основании соответствующих документов в следующем порядке:

Первая очередь: владельцы легковых автомобилей — собственники квартир, являющиеся членами ТСЖ, постоянно проживающие и зарегистрированные по адресу:      г. Пермь, ул. Холмогорская 2в.

Документы: свидетельство о регистрации права собственности, паспорт гражданина РФ, паспорт транспортного средства.

Вторая очередь: владельцы легковых автомобилей — близкие родственники собственников ТСЖ (муж, жена, дети), постоянно проживающие и зарегистрированные по адресу: г. Пермь, ул. Холмогорская 2в.

Документы: документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.), паспорт гражданина РФ, паспорт транспортного средства

Третья очередь: при наличии свободных мест — владельцы легковых автомобилей, проживающие в доме на условиях договора найма. Указанным лицам парковочное место предоставляется только при наличии свободных парковочных мест по решению правления на основании личного заявления собственника жилого помещения (наймодателя).

Документы: Договор найма жилого помещения, паспорт гражданина РФ, паспорт транспортного средства.

3.4.  Право пользования парковочным местом предоставляется из расчета не более одного места на одну квартиру согласно Схемы. Дополнительное парковочное место может быть предоставлено по решению Правления на основании личного заявления и наличия свободных мест. Оплата за парковку второго автомобиля взимается в повышенном размере.

При нехватке парковочных мест для лиц, удовлетворяющих условиям п.п. 3.2., 3.3., 3.4., место предоставляется по дате заключения Договора на оказание ТСЖ услуг по организации парковки.

3.5.   Парковка на территории ТСЖ автомобилей, не внесенных в Список, не допускается.

   4.   ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ

4.1. Настоящее Положение устанавливает пропускной режим, обязательный для исполнения всеми владельцами автотранспорта, проживающих в доме и владельцами гостевого автотранспорта.

При нарушении установленного пропускного режима является основанием для применения правовых мер к нарушителям, установленных настоящим Положением.

4.2.  Заезд легкового транспорта на территорию ТСЖ осуществляется только со стороны оборудованной шлагбаумом.

4.3.Паркование автотранспорта на ночное время, а также на срок более суток осуществляется согласно Списку. Лицо, не внесенное в Список, не имеет права требовать постановки своего автомобиля на стоянку и (или) самовольно оставлять автомобиль на территории ТСЖ. При нарушении указанного пункта к указанному лицу применяются меры принудительного воздействия, установленные настоящим Положением вплоть до эвакуации транспортного средства с территории ТСЖ,

4.4.При въезде на территорию водитель расписывается в Журнале учета въезда/выезда автотранспорта, находящегося в будке Охраны на въезде. Указанная отметка означает сдачу автомобиля под охрану и будет являться основанием для предъявления претензии охранному предприятию в случае повреждения автомобиля за время нахождение па стоянке. При отсутствии отметки о сдаче автомобиля под охрану в Журнале учета въезда/выезда автотранспорта, ущерб при повреждении автомобиля за время нахождение на стоянке не выплачивается.

4.5.Все транспортные средства должны быть запаркованы в пределах разделительных линий и согласно Схемы.

4.6.В дневное время (с 07:00 до 19:00) допускается парковка автомобилей лиц обслуживающего персонала и работников офисов, находящихся на территории ТСЖ, а так же кратковременная парковка автомобильного транспорта для выгрузки тяжелых грузов, престарелых и пассажиров с малолетними детьми на руках.

4.7.Пропуск на охраняемую территорию спецавтотранспорта (органов внутренних дел, министерства по чрезвычайным ситуациям, скорой помощи, аварийной службы) производится круглосуточно.

4.8.Парковка гостевого автотранспорта осуществляется в специально отведенном месте и только при указании посещаемой квартиры и контактного телефона.

     5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКОВ ПАРКОВКИ            

5.1. Владелец автомобиля обязан:

5.1.1.          Зарегистрироваться в правлении ТСЖ  в качестве участника
парковки, представив необходимые документы, установленные п. 3.3. настоящего Положения.

В случае изменения информации о себе и автомобиле, немедленно сообщать об этом в правление ТСЖ.

5.1.2.          Заключить Договор с ТСЖ об оказании услуг по организации парковки.

5.1.3. Соблюдать настоящее Положение, пропускной режим, установленный настоящим Положением, условия заключенного Договора об оказании услуг по организации парковки.

5.1.4. Парковать автомобиль на строго выделенное место, не создавать помех и препятствий другим участникам и пешеходам.

5.1.5. Ежемесячно оплачивать парковочное место до 5-го (пятого числа) текущего места на счет ТСЖ в соответствии с Расчетом стоимости, принятого на собрании правления ТСЖ (расчет стоимости прикладывается к настоящему Положению в виде приложения № 2). В случае неоплаты в установленный срок участник парковки лишается права на парковочное место до устранения долга.

5.1.6. Участвовать в сборе денежных средств в экстренных случаях в полном объеме в соответствии с решением Правления ТСЖ и решением Общего собрания участников парковки.

5.1.7. Подчиняться требованиям охраны парковки, а также членам правления, если они обусловлены данным Положением и Договором, а также условиям безопасности.

5.1.8. Соблюдать Правила дорожного движения, придерживаться во взаимоотношениях с другими участниками парковки и пешеходами этики и такта.

5.2. Владелец автомобиля имеет право:

5.2.1. Стать участником парковки при соблюдении условий и требования настоящего Положения.

5.2.2. Вносить предложения по изменению и дополнения правил парковки, установленных настоящим Положением.

   6. ОБЯЗАННОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ

6.1. Правление обязано:

6.1.1. Обеспечивать выполнение требований законодательных и иных нормативно-правовых актов, касающихся Правил дорожного движения, содержания автотранспорта на придомовых территориях и осуществления охранных мероприятий, а также требований настоящего Положения;

6.1.2. Выполнять мероприятия по расширению парковки автомобилей и ее
упорядочиванию;

6.1.3. Составить Схему размещения автомобилей на территории ТСЖ (приложение №1). На основании схемы выполнить разметку парковочных мест и обозначить участки проезжей части, где парковка автомобилей не допускается;

6.1.4. Ежемесячно, не позднее 5-го числа составлять Список транспортных средств, допускаемых к парковке на территории ТСЖ и доводить Список до автовладельцев (путем вывешивания объявления в подъездах) и сотрудников Охраны.

6.1.5. Отработать организацию контрольно-пропускного и контрольно-транспортного
режима (установить видеонаблюдение, создать базу автовладельцев, и т.п.);

6.1.6. Осуществлять контроль за соблюдением владельцами автомобилей и участников парковки требований настоящего Положения и заключенного Договора;

6.1.7. Анализировать предложения по изменению и дополнению настоящего Положения, вносимые членами ТСЖ и участниками парковки, а также сотрудниками охраны;

6.1.8. Вносить необходимые изменения и дополнения в Положение о парковке и своевременно оповещать об этом автовладельцев;

6.1.9. Контролировать состояние проезжей части внутридомовой территории и вносить предложения общему собранию ТСЖ о необходимости ее ремонта.

6.1.10. Ежемесячно предоставлять сотрудникам охраны информацию с указанием номеров
квартир и контактных телефонов.

    7. ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ ОХРАНЫ

7.1. Сотрудники охраны в своей деятельности руководствуются настоящим Положением, Договором на оказание охранных услуг    № __ от __________ 2015г. и Инструкцией сотрудника охраны.

7.2. При въезде автомобиля на территорию ТСЖ сотрудники «Охраны» предоставляет водителю Журнал учета въезда/выезда автотранспорта для сдачи последним автомобиля на охрану.

7.3. Сотрудники охраны вправе применять к нарушителям санкции, предусмотренные настоящим Положением, а также в необходимых случаях вызывать сотрудников правоохранительных органов и эвакуатор.

7.4. Сотрудники охраны несут ответственность за соблюдение установленного настоящим
Положением пропускного режима

7.5.  Сотрудники охраны осуществляют периодический визуальный контроль за внешним
состоянием автомобилей и постановку их на парковку в соответствии с требованиями
настоящего Положения.

7.6.  В случае нарушения правил парковки и требований настоящего Положения автовладельцем, охранник сообщает об этом последнему и предлагает совершить действия, исключающее нарушение установленных норм. При последующем их игнорировании в течение более чем 60 минут охранник сообщает об этом управляющему и делает запись в журнале учета движения транспортных средств с занесением номера автомобиля, Ф.И.О. его владельца и номера квартиры.

7.7.  При обнаружении несанкционированного вскрытия или повреждения автотранспорта (другими автомобилями, преднамеренными или случайными действиями третьих лиц и т.п.) охранник незамедлительно докладывает об этом:

— владельцу автомобиля;

— начальнику охраны;

— управляющему ТСЖ.

Далее, принимает меры по временной охране вскрытого автомобиля. Делает об этом запись в журнале учета движения транспортных средств с занесением номера автомобиля, Ф.И.О. его владельца и номера квартиры.

7.8. При обнаружении на охраняемой территории не зарегистрированного в ТСЖ или не имеющего ход автомобиля, а также автомобиля без государственных регистрационных знаков охранник сообщает об этом управляющему ТСЖ и делает запись в журнале учета движения транспортных средств с занесением регистрационного номера автомобиля (при его отсутствии — марки автомобиля, цвета) и времени его обнаружения.

7.9. При срабатывании сигнализации автомобиля охранник усиливает меры контроля за
автомобилем, сообщает об этом владельцу, а также осуществляет вызов его на место с целью
устранения причин срабатывания.

В случае отсутствия владельца автомобиля, его родственников или доверенных лиц на месте, и продолжения работы сигнализации в течение более чем 30 минут, делает запись в журнале учёта движения транспортных средств с нанесением номера автомобиля, Ф.И.О. его владельца и номера квартиры, сообщает об этом управляющему ТСЖ,

7.10. При сдаче дежурства сотрудник охраны письменно отмечает в Журнале приема-сдачи
дежурства о всех происшествиях и нарушениях, установленных в течение своей смены.

      8. ПРАВИЛА ВОЗМЕЩЕНИЯ УЩЕРБА

8.1. Ущерб, нанесенный внешнему виду транспортного средства, находящегося на
территории ТСЖ, возмещается только при соблюдении владельцем транспортного средства
настоящего Положения и условий, установленных данной главой.

8.2. Ущерб возмещается только владельцам транспортного средства:

—  внесенным в Список согласно п. З.2., 3.3., 4.3. настоящего положения;

—  заключившим с ТСЖ договор об оказании услуг по организации парковки;

— расписавшимся при въезде на территорию ТСЖ в Журнале учета въезда/выезда
автотранспорта.

8.3.   При обнаружении повреждения транспортного средства автовладелец обязан совершить следующие действия:

8.3.1. Сообщить об обнаружении ущерба сотруднику охраны,

8.3.2. Сообщить об обнаружении ущерба представителю правления ТСЖ: председателю или управляющему, а также ответственному за парковку с составлением Акта обнаружения ущерба, подписанного Сотрудником охраны, представителгм ТСЖ и автовладельцем, с описанием мест и характера повреждения транспортного средства.

8.3.3. Зафиксировать факт нанесения ущерба правоохранительными органами и органами ГИБДД с составлением Акта осмотра, протокола и справки о ДТП.

8.4.   Возмещение ущерба производится по письменному заявлению автовладельца с предоставлением документов, указанных в пунктах 8.3.1., 8.3.2., 8.3.3. настоящего Положения, а также документами, подтверждающими размер ущерба (заключение экспертизы или
стоимость восстановительного ремонта) и паспорта ТС, страхового полиса.

8.5.  Решение о возмещении ущерба принимается правлением ТСЖ в 10-ти дневный срок с момента поступления письменного заявления. При этом правлением ТСЖ могут быть запрошены иные документы, необходимые для решения вопроса о возмещении ущерба.

8.6.   При удовлетворении заявления о выплате ущерба, выплата денежных средств осуществляется в 30-дневный срок с момента принятия решения. По согласованию с заявителем выплата ущерба может производиться другими способами, не противоречащими действующему законодательству.

   9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Невыполнение владельцем автомобиля требований настоящего Положения является основанием применением к нарушителю ограничений по паркованию автомобиля (на ночное время и на срок более суток).

9.2. Неоплата установленной суммы за услуги стоянки в течение 2-х месяцев подряд является основанием для исключения транспортного средства, принадлежащего должнику, из Списка участников парковки и к недопуску транспортного средства на паркование на территории ТСЖ до устранения задолженности.

9.3. В случае нарушения участником парковки п. 2.3., главы 4 настоящего Положения, факт нарушения фиксируется сотрудниками охраны в журнале учета движения транспортных средств с занесением номера автомобиля, Ф.И.О. его владельца и номера квартиры.

Факт нарушения рассматривается на заседании Правления ТСЖ с приглашением на него владельца автомобиля. В случае отсутствия уважительных причин нарушителю выносится предупреждение. В случае повторного нарушения настоящего Положения в течение 1 (одного) года с момента вынесения Предупреждения Правление ТСЖ принимает решение о лишении нарушителя права парковки на охраняемой территории с вынесением соответствующего Акта. После этого сотрудникам охраны отдается письменное распоряжение о не допуске указанного автомобиля на территорию ТСЖ.

9.4. В случае создания владельцем автомобиля помех для движения автотранспорта на
территории ТСЖ, а также на въезде на территорию ТСЖ. и в случае невыполнения п. 2.3.8.
настоящего Положения сотрудниками охраны:

—  фиксируется факт нарушения в Журнале движения транспортных средств

—  уведомляется председатель ТСЖ и управляющий,

—  водителю транспортного средства делается предупреждение об освобождении проезда. В случае невыполнения требований охраны — вызываются представители ГИБДД для составления в соответствии с действующим законодательством необходимых документов и эвакуации автомобиля на штраф-стоянку.

Компенсация услуг автоэвакуатора производится за счет средств автовладельц